所谓主题公园，最要紧的是“主题”二字，既然是主题性园区，一定是基于一个故事、一个传说、一个传奇、一部著作、一部电影或电视，等等。最典型的是迪士尼，从一开始就在讲述一只老鼠的故事，当然，迪士尼注重了3个“1/3”:创新一批，稳定一批，淘汰一批。反映这个故事最典型的手段就是IP。因为有IP，才有主题的唯一性和排他性，才能造就市场的垄断性，以及独一无二的主题形象、精神、品质与品牌影响力。在此主题下，产品会有依托，布局会有依据，建筑会有风格，游线饶有趣味，交通也是产品，吃住行游购娱都在诠释和强化一个文化主题。

可以说，主题公园是旅游六要素之“娱”最集中反映的一款产品，在这儿，游乐本身就是旅游核心吸引物，而景观反而退居其后。当然，其建筑风格如果完美而精准地体现其主题文化，也一定是具有观光价值的。

全球普遍认同的主题公园诞生时间是从1955年7月洛杉矶的加州迪士尼乐园开园算起，并没有以1952年的艾夫特琳乐园开始计算。而中国大陆是从1989年9月份在深圳开园的锦绣中华开始算起。从这两个时间上来看，美国主题公园至今进入了第64个年头，中国大陆的主题公园进入了第30个年头。

01中国主题公园的发展

经历了以下几个发展时期，第一个是1982年到1988年，就是从有游乐园开始，最早的一个公园是广东中山的“长江乐园”，这个也启发了华侨城建设主题公园的动力。从1989年到1997年是第一个发展时期；深圳华侨城从无到有，带动了中国主题公园的发展；1998年到2005年是第二个发展时期；在这段时间内，国内出现了很多主题公园，包括长隆、大连海昌、发现王国、温州乐园、苏州乐园等。第三个发展时期是2006年到2015年；这十年是深圳华强方特主题公园的大发展时代，这十年是华强方特推动了中国主题公园的快速发展。第四个时期就是2016年开始，迪士尼乐园在上海开园之后，进入一个新的发展时期。

 02 主题公园的类型

从类型来划分，目前为止，中国主题公园的类型和模式如下：第一个是“公园+地产”，也就是原来的华侨城模式。另外一个是“公园+演艺”，宋城演艺是比较典型的代表，包括长隆等；另外就是“公园+科技”，在原来的基础上，大量运用高科技产品、高新技术，像华强方特使用了很多这种设备和高新技术，将先进的技术融合到主题公园各个板块中；还有就是“公园+综合”，综合就是主题公园、演艺、酒店，甚至小镇，例如:北京通州的台湖演绎小镇，这种模式也是目前和以后一段时间，中国主题公园产业必须借鉴和发展的一个模式。从体验形式上划分，主题公园可以分为五类，包括游乐型、情景模拟型、观光型、主题型、风情体验型。

 03 题公园的发展方向

近几年，中国主题公园的发展方向与前5年都有所不同，其中有几个比较突出的情况有：第一，从一二线城市向三四线城市转移。原来的主题公园都是在一二线城市，特别是华侨城，所占领的基本上是省会城市，后来的主题公园逐渐转向了三四线城市，像华强方特、常州恐龙园等，都是往这个方向走。第二，从大规模转向合理化建设规模。像恒大、万达，原来的建设规模可能不太适合目前的发展趋势。现在国内的企业、投资商都变得非常理性。第三，单纯建设主题公园向建设休闲度假区、配套主题公园的方向发展，也就是长隆模式。 第四，从综合型主题公园向授权IP或者自创IP的主题公园建设转变。有人说，2016年是中国主题公园IP或者旅游产业IP的元年，大家都在追求IP，主题公园也不例外。第五，重视青少年为主要对象的主题公园，向全年龄段的亲子主题公园转变。迪士尼全球的数据表明，到主题公园游玩的游客百分之六七十都是亲子型。

另外，室内高科技儿童乐园或无动力乐园也正在兴起，包括恒大要建设10多个童世界，都植入了大量的儿童项目，默林娱乐的乐高乐园很快也要进入中国，所建项目也是以儿童知识型主题公园项目为主。无动力项目现在也很受青少年游客的欢迎。还有一种就是休闲娱乐，比如现在国内以花为主题的主题公园正在兴起。这种项目持续性比较长，转型升级速度快，未来可能会受到游客的喜爱。这是主题公园最新的发展趋势。